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2009年11月06日
練馬高野台1R 礼金0敷金1 5.2万円
西武池袋線「練馬高野台」駅から5分の物件。住み心地がよく、落ち着いた雰囲気で、池袋まで普通列車で約15分です。礼金なし。保証人不要(緊急連絡先のみ)。フリーター、水商売、風俗の方もご相談。

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2009年11月05日
目白台1R 礼金0敷金1 オートロック 6.7万円
2009年09月20日
礼金敷金なし物件は安全か
よく、ネット検索すると、「礼金敷金ゼロ物件は危険」といったページに出くわします。
否定的な記事をよく読んでみると、大体契約前の事前説明がいい加減だったり、意図的に何かを隠しているケースが多いようです。ゼロゼロ物件だとそれか多いのでしょうか? でも、これは物件というよりも、その担当者や、その業者の体質がおかしいのではないかと思います。ウチはすでに数百件、礼敷なし物件をご紹介しているのですが、一度もトラブルがありませんし。
ウチも普通の物件や事務所で、仲介業者に入ってもらうことがありますが、中にはいますね、お客さんに適当な説明をして、ちゃんと条件を説明していない業者さんが。契約当日になって「聞いた話と違う」とかで決裂したこともあります。
お客さん(借主も貸主も)から「○○○○(業者)に行ったら酷い目に遭った」というたぐいの話も聞くのですが、どうもこういう適当な担当者って、特徴があるようです。
大家さんが言うには、
・内見のとき、お客さんにろくに説明もせずに、勝手に部屋の中をウロウロしている。
・翌年にはもう退社していて、何の連絡もない。
借主さんが言うには、
・賃料や初期費用の交渉を、元付けやオーナーに確認もしないで「大丈夫ですよ」と安請け合いする。
・図面や資料に書いていないことも「大丈夫ですよ」と軽く言う。
・口をついて出る金額がアバウト。
・タメ口。
大金が動く信用取引ですから、担当者さんの印象は大事です。
特に、不明確なところは、きちんと確認してから説明するような方だと、ある程度信用できると思います。
そう考えると、事前の説明をきちんとして、納得してもらった上で契約するから、ウチは今までトラブルがなかったのかとも思います。当たり前のことなんですけれどね。
否定的な記事をよく読んでみると、大体契約前の事前説明がいい加減だったり、意図的に何かを隠しているケースが多いようです。ゼロゼロ物件だとそれか多いのでしょうか? でも、これは物件というよりも、その担当者や、その業者の体質がおかしいのではないかと思います。ウチはすでに数百件、礼敷なし物件をご紹介しているのですが、一度もトラブルがありませんし。
ウチも普通の物件や事務所で、仲介業者に入ってもらうことがありますが、中にはいますね、お客さんに適当な説明をして、ちゃんと条件を説明していない業者さんが。契約当日になって「聞いた話と違う」とかで決裂したこともあります。
お客さん(借主も貸主も)から「○○○○(業者)に行ったら酷い目に遭った」というたぐいの話も聞くのですが、どうもこういう適当な担当者って、特徴があるようです。
大家さんが言うには、
・内見のとき、お客さんにろくに説明もせずに、勝手に部屋の中をウロウロしている。
・翌年にはもう退社していて、何の連絡もない。
借主さんが言うには、
・賃料や初期費用の交渉を、元付けやオーナーに確認もしないで「大丈夫ですよ」と安請け合いする。
・図面や資料に書いていないことも「大丈夫ですよ」と軽く言う。
・口をついて出る金額がアバウト。
・タメ口。
大金が動く信用取引ですから、担当者さんの印象は大事です。
特に、不明確なところは、きちんと確認してから説明するような方だと、ある程度信用できると思います。
そう考えると、事前の説明をきちんとして、納得してもらった上で契約するから、ウチは今までトラブルがなかったのかとも思います。当たり前のことなんですけれどね。
タグ:礼金敷金なし
2009年09月19日
月極レンタルデスク 起業応援 業種相談
2009年09月13日
ルームシェア 女性限定
2009年09月10日
志村三丁目徒歩4分のアパート
2009年09月08日
池袋徒歩8分目白徒歩9分高級アパート(屋根裏部屋あり)
2009年09月07日
西巣鴨徒歩8分のアパート
2009年08月24日
キャンペーン実施中!
8月もあとわずか。
残暑見舞い代わりの特別キャンペーンです。
ただいま初期費用11,760円のみ!
例えば、6万円の物件なら、
前家賃+初期費用+保証料+仲介手数料、全部込み
164,760円
で入居できます!
もちろん
敷金 礼金 保証人不要
詳しくはこちらを
http://www.halving.com/tin/
【ご注意】
・職業は問いません(フリーター、水商売、風俗可)
・連帯保証人は必要ありません。
・緊急連絡先をお身内の方でご用意下さい。
・無職の方も、ご相談に乗ります。
家賃数か月分の残高がある預金通帳などをご提示いただきます。
・印鑑(インク式不可)と顔写真入の身分証明書が必要です。
・地域は、都内のみです。
・都内新宿より北西方向に物件が多いです。
残暑見舞い代わりの特別キャンペーンです。
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で入居できます!
もちろん
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【ご注意】
・職業は問いません(フリーター、水商売、風俗可)
・連帯保証人は必要ありません。
・緊急連絡先をお身内の方でご用意下さい。
・無職の方も、ご相談に乗ります。
家賃数か月分の残高がある預金通帳などをご提示いただきます。
・印鑑(インク式不可)と顔写真入の身分証明書が必要です。
・地域は、都内のみです。
・都内新宿より北西方向に物件が多いです。
タグ:礼金敷金なし
2009年06月25日
保険には必ず入りましょう
またまた物騒ですが。
おっかないですが、ポイントは
・大家さんか、大家さんから依頼を受けている管理会社に連絡する。
・保険会社に連絡する。
というところですね。
ちなみに示談金100万円とのことですが、ブランドバックや洋服なんかが入ったクロゼットに漏水したり、下が事務所だったりなんかしたら、賠償額はそんなものではありません。勿論、濡れた家具や天井、壁のクロスなども弁償です。ですので、保険は「絶対に入っておきましょう」。
特に大家さんが変わった場合は、要注意です。保険会社から前の大家さんのところに更新の連絡が来ても、「ああ、そこは売っちゃったから、もう知らない」となれば、そこで終わりです。前の大家さんの時の保険が残ってるから…」と言って、新規に加入せず、そのまま忘れて「無保険」状態の方、案外多いんです。至急確認しましょうね。
マンション水漏れ「100万払え」 恐喝容疑で暴力団幹部ら逮捕
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/245770/
同署の調べによると、高橋容疑者らは3月中旬、新宿区歌舞伎町にある高橋容疑者の個人事務所で、数日前に近くのマンションで洗面所の水を出しっぱなしにして水漏れを起こしたアルバイトの女性(27)に対して、「示談書にサインしないと今日は帰さない」などと脅して100万円を要求し、2万円を支払わせた疑いが持たれている。
同署によると、アルバイト女性の部屋の下に住む女性が、知り合いの両容疑者に「家具がぬれた」などと被害を訴え、カネの取り立てを依頼したという。
おっかないですが、ポイントは
・大家さんか、大家さんから依頼を受けている管理会社に連絡する。
・保険会社に連絡する。
というところですね。
ちなみに示談金100万円とのことですが、ブランドバックや洋服なんかが入ったクロゼットに漏水したり、下が事務所だったりなんかしたら、賠償額はそんなものではありません。勿論、濡れた家具や天井、壁のクロスなども弁償です。ですので、保険は「絶対に入っておきましょう」。
特に大家さんが変わった場合は、要注意です。保険会社から前の大家さんのところに更新の連絡が来ても、「ああ、そこは売っちゃったから、もう知らない」となれば、そこで終わりです。前の大家さんの時の保険が残ってるから…」と言って、新規に加入せず、そのまま忘れて「無保険」状態の方、案外多いんです。至急確認しましょうね。

