首都圏 アパート マンション 賃貸情報（フリーター・水商売の方もご相談下さい）

おっ！55,000円池袋1ルーム諸費用敷金礼金００見つけた！

と喜び、不動産屋さんに行くとなんだかんだで結局30万近く必要と言われてガッカリした経験がみなさんございませんでしょうか？？

不動産屋さんも商売、高いお金で広告して検索エンジン対策。お客様に来店していただかないと商売になりません。オトリ広告になってしまうのもしかたないののでしょうか？

ここで、消費用の秘密です。
【お家賃】
これはそのまま。入居月（日）のお家賃です。

【敷金】
これは（保証金）のような物です。借主が家賃を払えなかったり、出て行くときにお部屋を汚したときの保証金のような物です。しかし東京都は（東京ルール）と言う決まりがあるので、よほどヒドイ借主でなければ1ヶ月以上請求できません。一般的にお家賃の1ヶ月分から2か月分です。

【礼金】
これは最近少なくなりました。事実上不動産屋さんの【儲け】になる場合が多いです。
【仲介手数料】
不動産屋さんは家賃1ヶ月分をお客様からいただき、それが（利益）となります。

【保証料】
保証人がいない場合やいても別に（保証会社）にお願いして、保証料金を請求する場合があります。
普通は家賃の３０％〜５０％です。中には家賃以上の【保証料】を請求する不動産やさんもあるようですが、ちょっと●●ですね。

【○○サポート等、独自の会費や入会金】
最近は敷金、礼金と言った（一般的な費用）を０にして、『言い方を変えて』結果同じような目的のお金を取る不動産屋さんも多いものです。ようは（同じ）です。

★結果は【家賃と敷金（クリーニング費）】以外は不動産屋さんの利益の場合が大半です。

ですので表面的な費用ではなく【家賃と敷金（クリーニング費）】以外はいくらか？を良く見ましょう。

このブログからの沢山のお問合せありがとうございます。
しかし、ぜんぜん更新をしておらず、お客様からご指摘を受け頑張って更新です。

弊社はちょっとのんびりぎみの不動産屋ですので、お問合せのお返事もちょっと遅くなってます。
そのかわりゆっくりお客様ぺーすで探せますのでご安心ください。

逆に、「明日にで手持ち資金２０万以内、保証人無しで即入居！」
も、過去沢山対応させて頂いております。


ハービン　０３−６９０３−６３４９

今の時期は若干【暇】ですが、3月4月のピーク時期の土日でも、弊社は1日1組専属担当での案内が基本です。


事前にメールや電話でご相談の上、朝から夕方までビッチリ何軒でもご案内いたします。


１・電話やメールで相談

２・物件の絞込み

３・ご案内（終日）

４・申込み→審査→契約

５・入居、引越しの手配

６・ガス電気水道の手配

７・引越後の不具合の点検、引越し後の日用品や連絡の手配。



こんな感じです。

女性の一人暮らしやお忙しい方は引越しから全てお任せください。

料金は基本無料です。仲介手数料に含まれています。

今までは風俗や水商売のかたはナカナカ良い物件に入ることが出来ませんでした。

入れたとしても結構高いお金がかかりました。

しかし、最近は不景気。大家さんも結構審査をゆるくしています。

正直お金は不通のOLなんかよりもあるのに何故ダメなの？

と、思ったことがあると思います。


そんな方はお気軽にご相談ください。

０３−５３１９−８３１１
info123@halving.com

明日から4月ですが、東関東大震災の影響で、都内の大学に新入学の方々も、アパートやマンションを見つけづらくなっているようです。これは決して物件がないということではなく、地震の不安が多くて探しに行きづらいということのようです。

弊社でご紹介する都内のアパートやマンションは、特に倒壊したという話や使用不可になったという話も聞いておりません。物件は豊富にありますので、むしろチャンスです。善は急げで、ぜひお越しください。

こちらで弊社おすすめ物件（豊島区近辺中心）の一部を公開しております。
http://www.athome.co.jp/ahto/halving.html

立教大学、大正大学、帝京平成大学、拓殖大学、学習院大学、東洋大学、東京大学、川村学園短期大学、大東文化大学等に入学される方は、ご利用ください。

ほか、他の地域の物件も多数ありますので、ぜひお問い合わせ、ご来店ください。お待ちしております。


　

　大塚、東池袋、新大塚、向原と、４駅４線利用可の好物件。しかも、全駅徒歩１０分以内です。

　　　

　元々の畳サイズが大きく、天井が高いので、約６帖の洋室も広々とした感じです。また、約２帖のロフトがあり、収納または寝床として活用できます。

　　　　

　賃料：　62,000円
　共益費： 3,000円

　ＪＲ山手線「大塚」　徒歩７分
　東京メトロ丸の内線「新大塚」　徒歩８分
　東京メトロ有楽町線「東池袋」　徒歩７分
　都電荒川線「向原」　徒歩３分
　
　　　

　　　
　
　詳細はこちらへ
　

大分温かくなり、引越シーズンになってきました。そろそろアパート、マンションの物件探しも本格的になってきています。

弊社も、お問合せや内見依頼が増えています。何卒ご来店の際は、当日でもよいのでお電話を下さい。

さて、物件探しで、意外に知られていないことがあります。前にも書きましたが、それは「早くから沢山見ても意味なし」です。

シーズンの賃貸物件の場合、何日もかけて「沢山色々見て、その中から決めよう」、という選び方では、正直遅いのです。

それに「まだ時間がある」と思っていると、「いい物件だけどね…」で終わってしまいます。

でも、いい物件は、誰が見てもいいのです。「他にもっといいのがあるんじゃないか」と、なんとなく思っているうちに、もう誰かが決めてしまっています。後日色々見てから、「やっぱりあそこにしよう」と思ったって、遅いのです。

結局、早くから見るかどうかじゃなくて、決断の早い人が得をしているわけです。

洋服やバッグなんかもそうですよね。もう一回見に行くと大体売れてしまってます。

というこで、今から早めにお部屋探ししたい方は、「いいな」と思ったらすぐ申し込んでしまうことが、コツです。

もしそれができない場合は、「引越さなくちゃいけない日の２週間前」に探すのがコツです。「それじゃ、いい物件がなくなっちゃう」と心配することはありません。どのみち早く見たって、「いい物件だけどね…」で終わりますから。

心配な方は、すぐ物件を見に行って、「いいな」と思ったらすぐ申し込むこと。これ、本当です。「早くから見るなら、早く決断すべし」です。
　
ただ、チャラい社員がいるような、悪徳不動産にはご注意を。即決するとロクなことがありません。
　

とても綺麗なお部屋に木漏れ日のさすモダンな中庭。
実際にお見せするのが一番だとは思いますが、なんとかレポートしてみます。

山手線他　「池袋」８分
山手線　「目白」８分
東京メトロ副都心線　「雑司が谷」５分
都電荒川線　「鬼子母神前」５分

４駅４線利用可なんて言うと、大抵辺鄙な場所だったり、徒歩１０分以上だったりするものです。今回は全駅徒歩１０分以内という好物件です。通勤通学、大変便利です。

　　
　　

賃料　６７，０００円（賃料７万円の角部屋も募集中です！）
共益費　３，０００円

ＣＡＴＶにて地デジ、ＢＳ、ＣＳ視聴可
ＷＯＷＯＷ等、有料コンテンツが、約半額で視聴可
ＮＴＴフレッツ、光ＯＮＥ引き込み済

と、共聴設備も充実です。

しかも

礼金　キャンペーン中につき、なし
敷金　１ヶ月

そしてそして

申込月フリーレント！
引越したいのは３月下旬なんだけれど・・・という方も安心してご契約いただけます。

詳しくはこちらへ。

大家さんの気が変らないうちにどうぞ！
　

　風呂がなくてもいい、とにかく安く借りたいという方は必見です。

　いまどき風呂なし？という方はさておき、「倉庫として借りたい」「住所が欲しい」など、みなさん、色々事情があるのであなどれません。ということで、今回はレトロな風呂なし物件特集です。

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　丸の内線「茗荷谷」徒歩７分
　有楽町線「江戸川橋」徒歩８分

　　　　

　のっけから名門校が密集する高級住宅街、文京区小日向の物件です。
　学区域内です。色々使いようがありますね。
　礼金１敷金１　家賃３万円
　収納多数です。

　詳細はこちら

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　山手線「大塚」徒歩５分
　丸の内線「新大塚」徒歩７分　空が出ました！

　　　　

　こちらは山手線上の風呂なし物件です。商店街の銭湯までわずか数分です。
　単に住所が必要な方にもお勧めです。
　礼金２敷金１　家賃３万円です。

　詳細はこちら

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　有楽町線・副都心線「小竹向原」徒歩１３分　成約御礼！


　　　　

　こちらは風呂なしですが、トイレは専用です。
　銭湯まで徒歩約５分。
　そして、お部屋が７帖。昔の畳サイズですので、
　体感的には８帖ぐらいに感じます。
　風呂なしで、安く、ゆったり暮らしたい方にお勧めです。
　
　礼金１敷金１　この広さで家賃３万円です。

　詳細はこちら

　どの物件もお問合せはこちらまで。

　株式会社ハービン
　03-5319-8311

　諸条件ご相談に乗ります！
　

「入居ローン」と検索して、このブログにたどり着く方が多いようです。どの不動産屋も以前はローン会社と提携していましたが、これは数年前に終了しました。

理由は、貸金法が厳しくなったり、ローン会社への過払い請求などが増えてしまい、ローン会社が業務を取りやめてしまったからです。消費者保護を重視した結果、審査を厳しくせざるを得なくなり、審査に通る人がいなくなってしまったわけですね。

しかし、がっかりすることはありません。コツは場所や条件にこだわらないことと、あきらめないで探すことです。
　
普通に仕事についている人なら、初期費用20万円もあれば都内23区の物件に住めます。

風俗・水商売の人も、保証会社さえ通ればOKという物件も増えています。

無職の人はそのままでは通りません。ボヤボヤしてないで、アルバイトでも何でもいいので、まずは仕事につきましょう。

何かと話題の礼金敷金なし物件は、賢く使いましょう

また、弊社礼金敷金なし物件は、
初期費用11,760円からあります！

例えば、家賃6万円の物件なら、
前家賃＋初期費用＋保証料＋仲介手数料、全部込み、

164,760円

から入居できます！

ただいまキャンペーン中につき、仲介手数料無料！
つまり、今なら上記物件がなんと

101,760円

で入居できてしまいます。

もちろん
敷金　礼金　保証人不要

もし保証人（親兄弟）がいれば、

71,760円

です！

※　契約は宅地建物取引業法に基いた、2年間の「定期借家契約」です。安心してお申込下さい。
※　物件は都内になります。
※　仲介手数料無料キャンペーンは、弊社指定の礼金敷金ゼロ物件のみの適用となります。

典型的な礼金敷金なし物件の画像や間取はこちらをクリック！

物件はとても載せ切れません。
載せてもすぐ決ってしまうので、お電話下さい。

電話　03-5319-8311